在上海有一句俗語就是“窮人翻身靠動遷”，這個意思就是在上海如果家裡的老房子遇上了拆遷，那麼拆遷的補償就可以讓你變富起來，那麼上海的拆遷補償這麼多嗎，在上海房屋拆遷補償標準到底是怎樣的呢？下面本站的小編就來給大家整理編輯。
一、上海房屋拆遷補償標準是怎樣的
依據《關於進一步推進本市舊區改造工作若干意見的通知》以及《關於調整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見》內容，居住房屋的價值補償為：
1、公房：評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼
2、私房：評估價格×100%+套型面積補貼+價格補貼
評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建築面積
(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低於評估均價的，按評估均價計算);
套型面積補貼=評估均價×補貼面積;
價格補貼=評估均價×補貼係數×被拆除房屋建築面積。
二、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
三、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
4、農村房屋拆遷補償標準
(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
因為上海的經濟發展較為迅猛，所以上海的物價指數也很高，房價就更高了，因此在上海的房屋拆遷補償就會比別的地區要更多一些，所以上海的那句俗語說的，想要變富就拆遷，這就說明了在上海的拆遷補償標準是很高的。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
