一、上海買房子交易稅費包括哪些?
1、契稅 (原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%)
2、交易手續費 (現買存量普通房免收)
3、合同印花稅(暫免徵收)
4、登記費(原普通房80元/件，現免收)
5、配圖費
6、抵押登記費
7、權證印花稅
二、二手房買賣中賣方要承擔哪些費用?
1、 交易手續費 (現賣存量普通房免收)
2、合同印花稅(暫免徵收)
3、營業稅 (原不足5年全額徵收5.55%營業稅，超過5年普通房免徵，超過5年非普通房按差額徵收;現超過2年普通房不承擔營業稅)
4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或個人所得20%比例徵收;現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]
5、土地增值稅(原:凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿3年未滿5年的減半徵收，5年以上免徵;現暫免徵收)
三、買房子要注意哪些事項?
1、訂立房地產買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產的權利是否已被抵押、查封、凍結等(可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產權利的資訊)。
2、支付房款(或支付大部分房款時)必須是已經完成交易申請並已取得房地產交易中心出具的受理收件單。
3、必須留有一定數額的房款，在收房查驗符合合同的約定時方支付。
4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
5、必須全面瞭解受讓的房地產是否存在出租。
6、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產權利人。
7、訂立買賣合同時，必須約定賣方將所在的戶口全部遷出，並可與賣方在籤合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況。
綜上所述，上海二手房市場比較活躍，對於買方來說，在交易過程中除了支付房款，還承擔部分稅費，其中契稅是最主要的一個。根據所購商品房面積不同，契稅的徵收標準也不一樣，小平米的房屋按照房屋總價的1%徵收，執行的是上海優惠稅收政策。
