隨著我國城鎮化程序的不斷加速，很多地方都未進行都市計畫。城市現代化規劃，將可能會有很多的舊房、危樓等都要被強制行拆遷。為了防止拆遷出現了糾紛，國家都會對被拆遷者給予相應的補償，那麼三亞市海棠灣房屋拆遷補償標準是什麼呢？大家跟小編一起來了解。
三亞市海棠灣房屋拆遷補償標準
一、房屋拆遷有什麼補償標準
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵 用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府徵收農民土地，應有合法專案，按照國有土地補償程式，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議，以申請資訊公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
二、房屋拆遷補償流程
第一步：釋出擬徵地公告由市縣級國土部門在擬被徵地村集體範圍內釋出擬徵地公告。
第二步：徵詢擬被徵地人意見由市縣級國土部門會同擬被徵地所在的鄉鎮政府，就擬徵地公告的內容徵詢擬被徵地村民的意見。
第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被徵地的所有權人、使用權人對擬被徵土地的資訊進行調查，並由國土部門進行調查登記。
第四步：擬訂“一書四方案”並上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，並將材料一併向有審批權的機關進行報批。
第五步：釋出徵地公告徵用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院徵地批准文書之日起十個工作日內，在被徵地所在的村集體範圍內對徵地批文的內容進 行公告。
第六步：釋出徵地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批准的徵地方案，在徵地公告發布之日起四十五日內擬訂徵地補償安置方案並予以公告。
第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。
第八步：土地補償登記被徵地人應當在徵用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理徵地補償登記手續。
開發商徵地流程第九步：落實補償安置後交付土地政府機關按照規定落實徵地補償安置後，被徵收人則應當將土地按期交付。
希望您在遇到這方面的事情可以參考本文內容。房屋拆遷的拆遷補償費用具體標準、金額，都是由當地的市、縣我依照我國法律進行的徵地補償方案，具體補償金額也是根據當地的經濟水平而確定的。
