農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解例項
只有土地使用證的房子怎麼賣？
平時俗稱的“房產證”實際上包括兩部分，1、房屋所有權；2、土地使用權兩證齊全隨便賣賣有1沒有2，就是俗稱的小產權房，早期建的這批房子後來慢慢可能承認，辦下2，現在這樣的越來越少了，根據實際情況考慮買或不買。你說的的這個情況，有2沒1？不太理解，是不是打錯了，你意思實際是上邊那種情況？？如果真是有2沒1，情況不太合理，因為現在地貴，蓋房子成本便宜，1好辦，2難辦，你先看看他的2證是不是正式的建築用地。如果是樓房住宅，那他這個情況肯定有問題。如果是廠房、別墅類的，你可以考慮考慮他這塊地能值多少錢。。
