農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解例項
我買的房子只有土地使用證，能過戶嗎
可以只轉讓土地使用證，轉讓之後由新持有人去辦理房產證。過戶需要的材料：
1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本影印件、法人代表證明書、身份證影印件以及委託書和受託人身份證影印件（影印件核對原件）；
2、個人轉讓需提交雙方身份證影印件；
3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)；
4、地上建築物附著物的產權證明；
5、標有受讓方名稱、面積、座標的用地圖；
6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書；
7、土地登記申請書；
8、閒置土地審查登記表；
9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓)；
10、經鑑證的土地使用權轉讓合同；
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書（原件及影印件）；
12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件；
13、土地使用權交易成交證明書（由土地交易鑑證機構出具）；
14、其他相關資料。
