房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解例項
如何區分產權40年和70年
1、土地性質不同房屋產權性質不同主要是根據房子所在的土地性質來區分的，我們買了房子之後，房子的所有權就是屬於我們的了，而土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，由於土地的使用性質不同，出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。
2、生活成本不同
由於房子的產權性質不同，房子的各項收費標準也是不同的，住宅性質的房子跟商業性質的房子肯定不一樣。按照規定，40年產權的房子是屬於商業性質的額房子，住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納，因此會產生較高的居住成本。而70年產權性質的房子則是屬於住宅性質的房子，各項收費標準相對於40年商業性質的房子要低很多。
3、戶口限制不同
有很大一部分購房者買房子就是為了戶口才買的，這部分購房者一定要足以區分40年產權和70年產權的房子了。70年產權的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對於商用性質的40年產權限制的房屋則不可以辦理遷戶。如果有朋友買了40年商用性質的房屋，那麼還會影響到以後自己的孩子學業的問題。而70年的民用住宅就不用擔心這些問題了。
4、辦理貸款不同
現在買房子都是通過貸款的方式購買的，而40年產權和70年產權的房子在辦理貸款手續的時候也是不一樣的。通常情況下，40年商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成。70年住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成。
5、房產套數認定方面不同
如今很多城市都有買房限購的政策，這跟購房者本身的房屋套數認定有很大的關係，在限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。但如果有貸款記錄，在一些城市，首付比例會提高，具體要看城市怎麼規定的。70年產權的房子，通常情況下會計入家庭住房套數內。
