小產權房合法化
小產權房合法化這個問題自從房子是來住的不是用來炒的這個觀點在房地產市場日漸升溫，中國樓市面臨著前所未有的改革。在這次限購中，小產權房有沒有受到波及呢政府在今年出臺了哪些政策呢對於小產權房問題，國土資源部相關負責人表示，小產權房就是違法的存在，所以永遠不會被“轉正”。所以，小產權房並不會因為不動產統一登記而變得合法。
一般來說，“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
五證，正規合法的商品房開發建設必須是5證齊全的，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》缺一不可，而小產權專案有的連1個證都沒有。
“小產權房”本身就是違法的存在，實際上屬於在政府規定範圍以外的違章建築，非但沒有房產證，還面臨著被拆除的風險，並且一旦拆遷，業主也無法得到拆遷安置補償。
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在我國城鄉二元土地制度和城市化快速發展背景下，在國家城鎮住房保障體系尚未完全健全、城鄉居民住房需求仍較旺盛、房價收入比明顯偏高的情況下，即使城市房價出現一定幅度回落，小產權房問題也很難完全杜絕，因為它在很大程度上順應了我國城市化快速發展趨勢，以低廉的價格吸引大量城市中低收入階層和部分投資者購買。
尤其是如果2016年實施的城市住宅限售政策繼續下去，這種不會被計入購房套數，沒有購買條件限制，沒有法律意義上的產權保障但擁有巨大價格優勢的小產權房還可能會建的更多。
2016年4月18日，在北京召開的掛牌督辦違法違規案件新聞釋出會上，國土資源部執法監察局局長李建勤介紹說，一季度全國發現違法違規用地行為9832件，涉及土地面積7.3萬畝，其中，擅自興建小產權房現象明顯抬頭。另據調查，有60.3%的人認為自己可以選擇購買小產權房，86.0%的人支援小產權房合法化，76.3%的人認為小產權房合法化將會拉動房價下降。這在很大程度上顯示了“不合法”的小產權房的巨大市場需求。
的確，小產權房情況複雜，需要分別處理。但是，如果有關部門再不採取雷霆手段真正叫停新增小產權房的建設與銷售，小產權房只會愈演愈烈。據報道，北京市國土局的相關負責人表示，有關已售已建的小產權房處理辦法已經在研究制定之中。
