小產權房子是否合法

小產權房子是否合法

1.小產權房子對於已取得當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明合法的，可以自己居住、出租或者出售給有當地戶口的居民；對於不合法的小產權房子買受人應當將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人。
2.法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。