宅基地的買賣合同有效嗎

宅基地的買賣合同有效嗎

1、宅基地的所有權是集體組織的，宅基地的使用權是個人的，宅基地是基於農民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉讓和買賣，只能在 房屋產權 變更時一併進行轉讓。
2、單純宅基地的買賣合同是無效的。公證處不會公證。