宅基地可以買賣嗎？宅基地買賣合法嗎？針對這個宅基地方面的問題，本站小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行詳細瞭解。
一、什麼是農村宅基地
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，報經鄉(鎮)稽核後，報縣(市)審批。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。
二、宅基地可以買賣嗎
1、農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬於農村集體資產。私下買賣宅基地屬於違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。
2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批准，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬於無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以後想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。
3、宅基地使用權人可以佔有和使用土地，有權利該宅基地土地上的房屋以及附屬設施進行使用和轉讓的權利，宅基地不屬於農戶個人的財產，是村集體經濟組織的，是不能進行買賣的。
三、宅基地轉讓的條件
依據《土地管理法》第62條，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;
(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;
(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;
(四)轉讓行為徵得集體經濟組織同意。
以上條件應同時具備。
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