宅基地上房屋買賣合同是否有效

宅基地上房屋租賃合同是否有效要看其是否為依法成立的合同，如果當事人雙方協商一致依法簽訂的租賃合同，則是有效的。我國相關法律規定，當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
法律依據：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。