合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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首付交了多久拿到合同
一般時間不會超過一個月。具體時間每個售樓處幾乎差不多，貸款下來以後，可以籤合同，到時候會開一張購房合同發票，只要買的房子房管局沒備案，任何時候都可以籤合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十二條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
