現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
小產權房糾紛如何判決
小產權房主要靠政策解決，可能會區分不同情形解決。但是大部分小產權房不大可能合法化，所以小產權房的交易謹慎為好。所謂小產權法，只是民間的一種稱謂。法律上沒有定義。依照現在的政策，大批的小產權房交易都是不受法律保護的，日後產生糾紛，法院也不會受理。
主要原因是，我國採取房地一體原則。土地，有很多小產權房建設不符合當地規劃屬於違法建築的。
我國法律明文規定農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，並禁止向城市居民出售，但並沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規並沒有禁止本集體成員之間的小產權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。
不屬於本集體經濟成員之間的小產權房買賣，一般認定為無效。
《國土資源部關於嚴格建設用地管理
促進批而未用土地利用的通知》
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（法釋［］15號）
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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