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小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會
法律
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小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會
小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:
1、入住率達到50%以上;
2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
(一)召集業主大會會議,報告物業管理的
實施
情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業
服務
企業
簽訂
物業
服務合同
;
(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。
標籤:
房產糾紛
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