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有關業委會的精選法律大全
有關業委會的精選法律大全
物權法業委會職責
2024-03-08
 村委會、鄉鎮的職責村民委員會,是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織,辦理本村的公共事務和公益事業,調解民間糾紛,協助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。鄉鎮政府,是我...
業委會能否代表業主籤合同
2023-03-21
分公司能否代表總公司對外籤合同分公司可以對外簽訂合同。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照,同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營...
不交物業費可以選舉業委會嗎
2023-04-05
物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...
業委會能籤合同嗎
2023-04-01
小區業委會的產生方式有什麼一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人,也可以根據小區情況在議...
業委會和物業合同的效力待定
2021-08-16
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
業委會訴開發商不履行合同
2019-03-18
業委會訴開發商不履行合同認為靜源居小區的開發商沒有履行購房合同上的承諾,該小區半數以上的業主委託業主委員會向法院起訴,請求法院判令被告中房集團*北城市建設投資有限公司承擔違約責任,賠償經濟損失。據悉,這是本市...
物權法業委會資格
2023-12-11
物權法司法解釋罷免業委會主任人數規定第七十六條下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業或...
業委會解聘物業服務人需提前多少天?
2020-05-31
一、業委會解聘物業服務人需提前多少天通知?業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的,可以解除物業服務合同。決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造...
業委會成立條件都有哪些
2022-11-02
一、業委會成立條件都有哪些業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條件...
業委會貪汙受賄誰管
2022-03-06
貪汙受賄是指企事業單位人員利用職權之便,侵吞挪用公款充當個人資產或者通過損害公共資產來提升個人資產,是為貪汙;受賄是指企事業單位相關負責人利用自身職權,收受他人財物。懲治貪汙、受賄犯罪,是我國現階段反腐敗鬥爭...
有什麼規定解散業委會的權利歸屬誰
2022-04-24
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...
什麼樣的條件下才能成立業委會
2023-06-19
一、什麼樣的條件下才能成立業委會業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符...
有什麼規定哪些主體有權解散業委會
2022-04-24
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...
業委會何種情況下可提行政訴訟? |
2020-01-01
業委會何種情況下可提行政訴訟?2018年2月8日開始施行的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》《行訴解釋》第十八條規定,業主委員會對於行政機關作出的涉及業主共有利益的行政行為,可以自己的名...
業委會業主自治是怎樣管理的
2019-11-20
一、業委會業主自治是怎樣管理的業主委員會自治是指在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於...
誰有權解散業委會呢
2023-04-21
律師解析:業主大會或是業主們才有權解散小區業委會,除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處,對其也只有撤銷決定的權利,而無解散的權利。因為業委會是由於小區的業主們選出來的,所以想要將其解散,則必須由業...
業委會成立的條件是什麼
2023-06-19
一、業委會成立的條件是什麼業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條件...
業委會主任挪用公款什麼罪
2019-11-26
構成挪用公款罪。挪用公款罪是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過3個月未還的行為。公司、企業或者其他單位的人員,利...
業委會擅自簽訂合同
2023-11-29
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...
業委會能對外籤合同嗎
2023-11-29
個體戶能對外籤合同嗎可以。《民法通則》規定公民在法律允許的範圍內,依法經核准登記,從事工商業經營的,為個體工商戶。個體工商戶可以起字號。個體工商戶的合法權益,受法律保護。個體工商戶,個人經營的,以個人財產承擔。;家...
業委會物業合同無效
2021-08-16
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
業委會可以簽訂合同
2023-04-05
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...
物業和業委會沒簽合同
2023-02-05
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
業委會 | 對外簽訂合同
2021-04-08
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
業主自治一定要成立業委會嗎?
2020-03-06
一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會,成立業主自治委員會的條件:1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...
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