當前位置:法律站>法律顧問>法律>

小產權房買賣無效起訴狀

法律 閱讀(1.68W)
小產權房買賣無效起訴狀

民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實現國家刑罰權的活動。刑事訴訟的中心內容是解決被追訴者的刑事責任問題。

精選律師 · 講解例項

小產權房可以買賣嗎

因為小產權房不是由國家批准建設並由國家房屋管理部門頒發權屬證書的房屋,所以小產權房是沒有相應的土地使用證和預售許可證的。人們在購買小產權房時所拿到的小產權房證,實際上並不是真正合法有效的產權證明,在法律上是不予承認的。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村的宅基地是集體所有的,村民只享有使用權,如果村民私自將房屋賣給城市居民是不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續,且不會受到法律的認可與保護。同時,根據《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》第二條的相關規定可知,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。

由此可知,按照法律規定小產權房只能在恩集體經濟組織內部進行交易、流轉,不能在本集體經濟組織以外進行流轉,尤其是城市居民是不能購買小產權房的!