一、房改房相關法律規定是什麼?
房改房相關法律規定是在經過一定年數之後，就可以上市交易買賣。房改房最開始是屬於單位產權，也就是通常所說的房票子。後來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬於個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。
1、一般在以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位。
2、一般在以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
3、在以前已經按標準價房改的，在以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。
4、一般來說，職工個人取得房改房產權時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標準價或者成本價。職工以標準價取得的產權只有部分產權，與出售單位構成共有關係，以成本價取得的產權是完全產權，房屋歸職工個人所有。但在兩種產權型別下，房屋所佔土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位購房時並沒有繳納土地出讓金。
《城市房地產管理法》第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府都市計畫行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
二、購買房改房需要辦什麼手續?
房改房過戶詳細流程
1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份);(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證;
6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。
在當代的社會，房改房原來實際上就是屬於單位所擁有的一些房屋，只不過說安置給職工來進行使用的，但是房改方式存在著改制的，之後就是很多人蔘與的房改房當中，也就是出錢購買房屋，所以在這種情況之下的話，這類情況完全可以上市買賣交易。
