房改房有什麼特,法律的規定是什麼
房改房特點有：1、房改房是國家對職工工資未包含住房消費資金的補償，以標準價或成本價出售；
2、房改房的銷售物件有限制，即承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工；
3、房改房對購房面積有所控制，防止造成國有資產的流失；
4、房改房不允許立刻上市交易，再次交易時需要加收稅款。
法律依據：
《城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
