房改房政策性檔案規定的內容是怎樣的
一、房改房購買條件：
1、已取得房地產產權證。
2、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款。
4、已交納應分攤共有建築面積價款。
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%的。
二、購買房改房注意事項：1、弄清“房改房”產權。2、看看房子有無前科。
目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：
(1)已取得房地產產權證。
(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位。
成本價：一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。
(4)已交納應分攤共有建築面積價款。
說明：對於10層以上(含10層)的高層建築，分攤的共有建築面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對於10層以下的建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
說起其中一個重要的條件就是要取得房地產權證。這是硬性規定。還有就是需要已經繳納國有土地使用稅。其中的出讓金的1%。當然，在這裡還給大家提醒了一些注意事項，比如說從房產證上要看一下房子改房的期限。
