隨著我國發展，各地區也相繼的發展當地的經濟水平，房改房在其中也是比較普遍的一個現象，但是在進行房改房的交易時，我們還是需要注意一些法律上面規定的問題，那麼河南房改房政策法規是怎樣的呢？我們通過下文來了解一下。
一、房改房是什麼意思？ 什麼是房改房？
房改房，也叫做已購公有住房，是有一定的福利性質的，享受國家房改優惠政策的住宅。是指一般的城鎮職工，將現住公房按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
房改房的房屋來源一般都是事業單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。房改房又分為成本價、標準價、央產房等型別。
根據不同的房改房型別，房改房的產權也是不同的。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。屬於部分產權。交納一定價款後將產權由房管所或者原產權單位買為個人的完全產權，這類房產在交納土地出讓金之前是不具有土地使用權。
房改房的購買物件也是有限制的，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
二、河南鄭州房改房政策
購買房改房中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
房改房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租，產權人應按交易評估價格的1%繳納出讓金;
對於未分攤的共有建築面積的房改房有以下政策要求
1、原產權單位已撤消的，該房款應交付其上級主管部門;無上級主管部門的，應交付鄭州市住房制度改革辦公室;
2、已購買所分攤共有建築面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應全額歸原產權人。
3、已購公有住房應分攤共有建築面積的測量費用，由收取共有分攤建築面積價款的單位負責;
4、對於10層以上(包括10層)的高層建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;
5、對於10層以下的多層建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向原產權單位購買;
6、未分攤共有建築面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經廣州市房地產測繪所測量計算屬於該房屋分攤的共有建築面積;
在房改房中的公有住房中進入市場是有一定的限制的，公有住房一般需要居住若干年後才可以出售，而且原產權單位已撤銷的，放寬應該交給上級主管部門，或者交給住房制度改革辦公室。
