一、昆明市房改房政策是怎麼規定的?
昆明市規定的房改房的政策主要是房改房出售的條件，房改房出售的條件如下，
(1)已取得房地產產權證。
(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。
(4)已交納應分攤共有建築面積價款。
說明：對於10層以上(含10層)的高層建築，分攤的共有建築面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對於10層以下的建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
二、昆明房改房交易稅費都有哪些?
1、契稅：房款的1.5%;(買家)
2、印花稅：房價的0.1%(交易雙方平分);
3、交易費：6元/平方米(交易雙方平分);
4、測繪費：1.36元/平米;(買家)
5、權屬登記費：80元;(買家)
6、證件費：50元;(買家)
7、營業稅：差價*5.5%(超越5年的不需求交納);(賣家)
8、個人所得稅：差價的20%或許房價的1%。(賣家)
三、二手房過戶要準備什麼材料?
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證、委託人身份證影印件(加蓋公證處“該影印件與原件相符”的章)房屋所有權證等相關手續前去辦理。
房改房的大體政策都是一樣的，關於昆明市的房改房方面的一些其他政策，住房保障部門都通過官方渠道向民眾介紹過。但畢竟在生活當中，只有少部分群體能買到房改房，購買二手房改房的話也一定要注意審查相關證件。
