在當代這個社會，宅基地是農村生活的人們都知道的一個東西。在我們的現實生活中，房屋的買賣轉讓是十分常見的，而在農村宅基地買賣轉讓也是非常常見的。那麼宅基地買賣轉讓協議在我國法律上是如何進行規定的？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、農村宅基地轉讓協議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
宅基地交付時間：______年_____月_______日。
房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
年月日年月日
二、離婚時請求變更或者撤銷財產分割協議
財產分割協議是男女雙方在平等自願的前提下，協商一致的結果。對於任何一方都是對自己財產權利的自由處分，當事人基於這種具有民事性質的協議發生糾紛的，應當適用民法典及民法典的相關規定。對於當事人向法院提起變更或者撤銷財產分割協議的訴訟，只要是在離婚後一年內提出的，法院都會受理，但是當事人是否有實體上的勝訴權，要看其是否有證據證明訂立協議時對方存在欺詐、脅迫等情形。法院認可存在欺詐、脅迫情形的，依法作出變更或者撤銷原財產分割協議的判決，進而重新分割夫妻共同財產，維護自己的合法權益。
首先宅基地買賣轉讓協議和普通的一般協議的基本格式是差不多的，其次宅基地買賣轉讓協議需要寫明雙方當事人的一些相關資訊，還有就是宅基地的相關資訊比如說宅基地的面積有多大在哪個地方等。最後如果還有什麼特殊的約定也需要在轉讓協議中寫清楚。
