宅基地上的房子可以辦產權證嗎

宅基地上的房子不可以辦理房產證。宅基地上的房子是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。
宅基地上的房子的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，並不是商品房，更不會有房產證。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十一條　
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。