當前位置:法律站>房產糾紛>房屋買賣>

宅基地上的房子可以繼承嗎?

房屋買賣 閱讀(1.26W)

宅基地上的房子可以繼承嗎?

一、宅基地上的房子可以繼承嗎?

宅基地上的房子可以繼承,可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。

如果已經居住在城市,但是還是農村戶口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說父母在農村宅基地上修了一棟房子,當父母百年離去的時候,只能繼承那棟房子,而不能繼承宅基地。

原因很簡單,依據我國法律,宅基地的所有權和使用權是分離的,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的,也就是說。我們所說的宅基地繼承,實際上說的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。

二、不能繼承父母的宅基地情況有哪些?

1、已辦理分戶,並且擁有自己的宅基地

宅基地準則是一戶一宅,既然已經分戶並有了自己的宅基地,自然不能再繼承。

2、已辦理分戶,但不符合宅基地申請條件

農村宅基地資源越來越緊缺,為了保護集體其他人員的利益,不符合條件的子女不能繼承。

3、不屬於農村居民戶口

由於特殊原因把戶口遷走,取消農業戶口前又沒有把戶口遷回來的子女,不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌後,村集體收回宅基地。

4、宅基地長期閒置或房屋長久失修

閒置時間超過兩年以上的宅基地,或是常年無人居住的房屋,最後導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。

5、超出宅基地使用面積的部分

宅基地也是有使用面積規定的。在此次土地確權工作中,超標的部分不會被確權,自然也就不能繼承了。

在當代的社會宅基地上,如果已經建造了房屋的房屋是可以獲得所有權利的,這個時候就意味著完全是可以按照遺產的範圍進行繼承。當然遺產在進行繼承的時候,需要明確房屋的產權。土地的所有權是不能夠歸屬於個人所擁有的,所以不能夠發生法律當中的繼承規定。