（1）用地單位或者個人未取得佔用土地的批准檔案以及辦理用地手續即佔用土地的行為。如農民未經批准佔用土地修建住宅，企業未經批准佔用土地建廠等。
（2）採取欺騙手段騙取批准佔用土地。使用土地的單位或者個人，雖然佔地經過有權機關批准並且取得了用地手續，但是他的用地手續是通過弄虛作假騙取來的，因此不具有合法性。
（3）超出批准用地的面積佔用土地。比如，某企業被批准佔用土地50畝，在實施建設的過程中，卻佔用了100畝，超佔的50畝不具有合法性。
（4）其他形式。如批東建西、批甲佔乙等。
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
