我國城鎮建設住宅用地的使用年限是70年。根據法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。商品住宅用地的自動續期，其內涵應是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續期申請，就可以繼續享有住宅用地的出讓建設用地使用權。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
