一、國有土地使用權糾紛怎麼解決?
國有土地使用權糾紛可以通過私底下協商或者是訴訟的方式來進行解決。國有土地使用權確認權利發生糾紛應當私底下協商解決，無法協商，可以由縣級以上人民政府進行調處。處理土地權屬爭議，應當從實際出發，尊重歷史，面對現實，以法律、法規和土地管理規章為依據。
土地權屬爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由當事人向土地管理部門申請處理，土地管理部門應當先進行調解;調解無效的，由人民政府作出處理決定。土地權屬爭議由縣級以上人民政府或者鄉級人民政府處理。縣級以上人民政府土地管理部門負責辦理土地權屬爭議調處的具體工作。
二、土地出讓金的分類與計算是什麼?
土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：
一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費;
另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建築物來償還地價。
國有土地的使用權可以歸屬於公民及其經濟組織所有，但是往往關於國有土地使用權是容易發生一些糾紛的，一旦發生的，那麼雙方當事人可以通過私底下協商的方式來進行解決，實在不行的話，也可以選擇通過起訴的方式向人民法院遞交起訴狀。
