對於土地使用的權力，可以說基本上所有的自然人、法人及其他組織都是享有的，當然對於這個土地使用的權力，大家也是可以進行轉讓的，只是說想要轉讓土地使用權，是需要滿足一定的條件才行的，下面給大家介紹一下轉讓土地使用權條件是什麼樣的?
根據我國法律的規定，土地是禁止買賣的。但是土地使用權可以依法流轉 。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。
土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。
那麼，土地使用權轉讓的條件有哪些?首先區分是國有土地還是集體所有的土地。
一、國有土地使用權又區分是以出讓方式取得還是以劃撥的方式取得，其轉讓條件有所不同：
1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件：
(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件：
(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(2)領有國有土地使用證;
(3)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;
(4)經有批准權的人民政府審批。
二、集體所有土地的轉讓條件：
根據《土地管理法》的相關規定農民所有的集體所有土地，原則是不允許出讓、轉讓或出租用於非農業建設，只有一種情況例外，就是對符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等原因使土地使用權發生轉移的情況。都市計畫區內的集體所有的土地，必須經國家依法徵用後，該土地的使用權才可有償出讓。
注意：土地使用權的轉讓需辦理變更登記。因為土地使用權轉讓合同的簽訂並不直接意味著土地使用權的移轉，土地使用權的移轉以登記為生效要件，轉讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以後取得土地所有權，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下才取得土地使用權。
不少人覺得轉讓土地使用權是一件非常簡單的事情，其實並不是這樣的，轉讓土地使用權還需要按照不同的土地型別，來達到轉讓土地使用權條件，一般來說轉讓的土地主要區分的是國有土地和集體土地這兩個型別，相對來說國有土地的土地使用權的轉讓會更加的複雜一點。
