一、國有土地使用年限時間是多久?
國有土地使用權年限是住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。
土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。
二、國有土地使用權的特徵
1、國有土地使用權是從國家土地所有權中分離出來的一項民事權利
2、國有土地使用權是相對獨立的物權，屬於用益物權
3、國有土地使用權受法律保護
三、集體土地能辦國有土地證嗎
集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家徵收一條途徑，然後在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新徵一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和企業的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業改制的時候，改制檔案中對土地的處置應該有比較明確的辦法。
1、都市計畫區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的。
2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定：招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
3、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓;前款規定以外用途的土地的供地計劃公佈後，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當採用招標、拍賣或掛牌方式出讓。
綜上所述，土地資源一直以來都是國家的，想要獲得土地的使用權利，以及土地帶來的利益，需要按照合法的流程獲得土地使用權證。需要我們明白的是土地使用是有時間限定的，在固定的時間期限裡，土地擁有者可以享受土地帶來的任何好處以及利益。
