國家土地使用證是擁有土地使用權的證明檔案，且國家土地使用證是由國土局頒發。國家土地使用證有使用時間嗎?國家土地使用證上面的內容主要包括土地使用者的名字，還有該土地所在的位置，以及該土地佔據的面積，還有使用年限，備註和其他變更事項。
國家土地使用證有使用時間嗎?是多長時間?
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
國有土地使用權證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。你說的可能是後一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。
劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
我家今年建房,我去土管所辦的國有土地使用證為什麼只能辦10年的使用年限,國家規定不是70年的年限嗎?我問他們為什麼不是國家規定的那樣?辦證人說現在大家都是這樣辦,如果辦70年,你們根本出不了那麼錢,是這樣的嗎?國有土地使用權出讓是有年限限制的，居住用地的年限最長，是70年，你辦的土地使用權的用途不一是居住用地，有可能是其他性質的土地使用權，或者土地出讓時只出讓了10年而你也只交了10年的土地出讓金。
土地使用證上沒有使用年限是怎麼回事?現在基本上都是實行了兩證合一了，沒有寫土地使用年限存在兩種可能性： 一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性; 二是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
很多人不瞭解國家土地使用證是什麼，它是唯一證明土地所有人的證明檔案。國家土地使用證有使用時間嗎?答案是有的，根據土地的用途不同，其使用年限也不一樣。通常住宅的使用年限是七十年，如果是商用的話，使用年限較短。如果大家想具體瞭解這方面的法律知識，可以聯絡我們本站。
