國有土地使用證工業用地使用年限是多久?

國有土地使用證工業用地使用年限是多久?

國有土地使用權的使用年限：

按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：

1、工業用地五十年;

2、居住用地七十年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;

5、綜合或者其他用地五十年。

土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。

取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

一、國有工業土地使用證年限到期怎麼辦

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。 按照新頒佈的《民法典》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”

《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。”

國有出讓土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時。

也就是說，屬於工業用地的在國有土地使用證上會註明50年的期限，到期了要再申請。因此用於建廠房、生產作業等工業用地其使用是有年限規定的，並不是拿到土地使用證了就可以無限期的使用，而且，如果是轉讓的土地務必要注意，土地已經使用的年數也在這50年期限內。