(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
一般農村房屋拆遷流程怎麼走
1、接受建設單位委託，由建設單位全權委託拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷範圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委託評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會並在拆遷地段設立現場諮詢點;
8、發拆遷通知書，並會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，並送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理後進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，並由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷專案進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，並向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
