一、房屋拆遷選擇產權調換的，安置面積該如何計算?
1、住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償;被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。
2、城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑑定機構實際測量的面積為準。
3、用於拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建築面積不得低於45平方米。對私有住宅房屋產權建築面積低於45平方米，他處無住房並持有城市居民生活保障金領取證的被拆遷人，按不低於45平方米產權建築面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。
二、城市房屋拆遷補償計算範圍
2、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服刑(被登出城市戶口的除外)、入學、入托已遷出拆遷範圍的;
3、獨生子女並領取獨生子女證的，按兩人安置;
4、孤寡老人，按兩人安置;
5、公告發布後，因出生、死亡、婚姻和按政策規定需入戶、分戶和登出戶口的，按實際增減人數安置。
