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擔保抵押注意事項有哪些

抵押擔保律師解答 閱讀(1.87W)

1、抵押人如果是公司法人,那麼其應提供公司章程,如果章程規定對外擔保需要經過股東會議或特別決議,則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑。
2、應為抵押物辦理財產保險,受益人為抵押權人,保險單交由抵押權人儲存,防止抵押財產意外損毀而蒙受損失。
3、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定有誰承擔。
4、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務,以及登出抵押權時抵押權人應予協助的義務。
5、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務,抵押人是否人需要補足的責任要明確。
6、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議的情況,如果因前述狀況而給抵押權人造成損失,要承擔相應的賠償責任。
民法典》第六百八十七條當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

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