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律師解析:1、農民不同意徵收土地政府不能強制徵收,土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字也是沒有用的,因爲徵地是國家行爲,是市縣政府代表國家進行的。2、判斷徵地是否合...
律師解析:政府發的撤銷徵地凍結通告的公告是指徵地凍結行爲無效。徵地通告是在一定範圍內公佈應當遵守或周知的事項時使用的公文,徵地方案公告後產生不超過一年的凍結期,政府的徵收土地決定違法的經法院審批應當解除徵地...
土地糾紛需要的證據包括:人民政府頒發的確定土地權屬的憑證;人民政府或主管部門批准徵用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的檔案;爭議雙方當事人依法達成的書面協議;人民政府或者司法機關處理爭議的檔案或者附...
律師解析:地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅...
租賃農村土地的年限三十年。草地承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律依據《農村土地承包法》第二十條耕地承包期爲三十年。草地承...
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏纔可以收回被髮包的土地承包...
律師解析:所謂“住改非”房屋,是指原國有或集體所有的土地上的房屋,房屋所有權證上載明的用途爲住宅,但改做經營,且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續。在認定“住改非”時,需要從多個方面進行綜合考量,具體包括以下...
律師解析:可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,另一種方式爲人口補償。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地...
一、企業拆遷時收到固定資產補償款包括哪些企業拆遷固定資產補償費用包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二、企業取得了政府拆遷補償款是否...
隨着企業動遷而產生的矛盾越來越多,人們心裏都會有一個疑問,那就是企業動遷賠償的費用由哪些部分組成的呢?有些人認爲只有單純的拆遷補償費用,其實不然。下面就讓小編爲大家說明一下企業拆遷補償費用的組成方面。企業拆...
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
一、農村拆遷房糾紛官司怎麼打拆遷糾紛打官司需要當事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權證、房屋徵收決定、徵收補償方案等材料向房產所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件;當事人備好證據資料;法院送達開庭公告...
一、民法典中農村自建房如何證明所有權民法典規定,房屋所有權是以登記爲準的,所以農村房屋如果辦理產權登記的,登記在誰名下所有權歸誰。如果未辦理產權登記的,利害關係人可以申請確權,確權後取是房屋所有權。《中華人民共...
一、遇上拆遷糾紛是由誰負責拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行爲的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門爲被告。《城市房屋拆遷管理條例》第八條房屋拆遷...
一、農村土地確權之後,土地到底屬於誰?土地確權之後,農村的土地到底屬於誰,是農民朋友最爲關注的問題,在農村土地改革工作中,國家明確指出要保障農村土地集體所有制度不變,也就是說無論如何開展農村土地改革工作,農村的土地...
現在,隨着城市建設不斷髮展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對於拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實...
隨着徵收拆遷的持續深入,拆遷方越來越多的開始探索“打包”“整合”式拆遷,即人爲的將棚戶區改造、城中村整治、拆除違法建築與徵地拆遷結合起來一起搞,從而實現其所追求的“大幹快上”的運動式治理效果。從另一個方面而...
農民朋友要着重注意了!今年因爲疫情的原因,經濟發展受到了嚴重的挫折,而爲了保證經濟發展平穩執行,各地都不約而同的啓動了徵收工作,招商引資。在這樣的大環境下,如果對徵收的法律規定了解不足,就難免在徵收中使自己的合法...
一、違法行政強拆的要素有哪些第一、部分拆遷方肆無忌憚,以自己的名義違法強行拆遷;第二、部分拆遷方假借他人之名,惡意拆遷後撤離裝作不知情;第三、部分拆遷方欺詐欺瞞,佈置陷阱引誘被拆遷人“上鉤”簽訂不合理的安置補...
獲取拆遷補償標準由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。法律依據《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...
律師解答:提起訴訟,要求政府賠償。律師解析:政府徵收拆遷房屋的,與被徵收人簽訂補償協議後,拖欠補償款不給的,被徵收人可以向法院提起訴訟,要求政府支付徵收補償。當然雖然已經簽署補償協議,但是可以在補償款未到賬的情況下拒...
律師解析:視具體情況而定。如果沒有去法院宣告失蹤或者宣告死亡的,就有相應的民事權利,那麼可以享受村裏的徵地補償款的。失蹤人的財產由其配偶、成年子女、父母或者其他願意擔任財產代管人的人代管。《民法典》第四十二...
律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過戶,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...
律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...
農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...
律師解析:已出臺的國家政策參考如下:1、兩孩政策:提倡一對夫妻生育兩個子女;2、社保:將降低社會保險費,歸併爲“五險一金”;3、“國家版”居住證2016年1月1日起施行,持有人可享六大公共服務和七項便利;4、2016年取消晚育假,晚婚...
律師解析:流程如下:1、申報。申請單位提出書面申請,填寫《衛生許可證申請書》並遞交符合衛生要求有關材料。2、登記。依照衛生許可受理規定和公共場所許可的條件,對屬於受理範圍的申報材料進行覈對、登記。3、受理。經對...
律師解析:我國憲法規定了公民的平等權、監督權和選舉權、被選舉權等基本權利。國家相關法律規定公民擁有的權利具體是:平等權、選舉權、被選舉權、政治自由、宗教信仰自由、人身自由、人格不受侵犯、住宅不受侵犯、通信...