1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體瞭解回遷人跟開發商之間的拆遷協議；
2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成產權過戶更名；
3、及時和開發商簽訂（重新簽訂）拆遷協議。法律依據：《民法典》第一百五十八條
民事法律行爲可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行爲，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行爲，自條件成就時失效。
第一百五十九條
附條件的民事法律行爲，當事人爲自己的利益不正當地阻止條件成就的，視爲條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視爲條件不成就。
