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土地承包
耕地能轉讓使用權嗎
2022-04-26
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...
土地使用證變更需要哪些資料
2022-05-13
律師解析:土地使用證變更,攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記。具體的材料如下:1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料;2、自然人變更...
房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎
2022-03-30
一、房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎?國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。土地使用權抵押的條件:1、土地使用權抵...
我國的拆遷稅收政策是怎樣的
2023-01-29
律師解析:我國的拆遷稅收政策是:納稅人將土地使用權歸還於土地所有者時出具縣級及以上地方人民政府收回土地使用權正式檔案的,無論支付拆遷款的資金來源是否爲政府財政資金均屬土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行...
非法批准徵收土地罪的四個構成要件是什麼?
2023-12-02
律師解析:非法批准徵收土地罪的四個構成要件是:主體要件是國家機關工作人員或相關法律規定的在各級政府中的主管人員;主觀要件是故意;客體要件是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活...
能否可以隨意更改土地用途
2023-06-22
律師解答:不可以。律師解析:是不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量,對耕...
郵政報亭賣小吃違法嗎
2023-04-18
律師解析:按照郵政局的規定,郵政報刊亭裏只能賣報紙和雜誌的,其他的食品飲料是不允許銷售的。報刊亭即是在公共場合售買報刊雜誌的小型活動房屋。之前一般有郵政局管理製作,已發展成爲一種城市公共設施,功能和外觀已經發生...
相鄰關係糾紛管轄權怎麼規定的?
2023-11-22
律師解析:相鄰關係糾紛是因不動產物權引發的糾紛,應由不動產所有地人民法院專屬管轄。1、相鄰通行關係是指相鄰不動產權利人之間在通行方面給予對方必要的土地使用上的便利的關係。2、不動產權利人對相鄰權利人因通行等...
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
2023-07-01
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同...
一般非法佔用農用地罪既遂是怎麼判刑的
2023-03-22
律師解析:一般非法佔用農用地罪既遂的判刑規定是:違反土地管理法規,非法佔用農用地的,一般會判處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。該罪在客觀上表現爲違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土...
土地確權時才知道土地被侵佔了怎麼辦
2023-06-26
土地被他人非法侵佔的,可以向加害人主張返還原物,停止侵害的物權請求權,對方拒不履行返還義務的,可向人民法院提起訴訟,還可以向當地的國土局投訴反映情況。非法佔有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正...
個人承包土地合同怎麼寫
2023-04-01
律師解析:個人承包土地合同可以寫明發包方、承包方詳細資訊;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;雙方的權利和義務;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決辦法等。法律...
土地利用分類
2023-11-22
律師解析:土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位,表現人類對土地利用、改造的方式和成果,反映土地的利用形式和用途(功能)。土地利用分類是爲完成土地資源調查或進...
非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是什麼?
2023-04-23
律師解析:非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法佔用農用地,構成非法佔用農用地罪的,會被判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。2、行爲人非法佔用耕地、林地等農用地,改變土地用途,數...
承包經營合同糾紛訴訟時效多久?
2023-11-22
律師解答:三年。律師解析:承包合同糾紛訴訟時效爲三年。需要注意:1、第一種認爲,在集體經營制度向家庭聯產承包責任制變更之初,國家沒有在法律上確立具有物權意義的土地財產權。因此,土地承包經營權是一種具有債權屬性的特...
哪些條件會構成非法銷售土地使用權罪?
2023-04-01
律師解析:構成非法銷售土地使用權罪的條件爲:侵犯了國家的土地管理制度的客體;主體爲達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人和單位;主觀方面表現爲故意,並且以牟利爲目的;客觀方面表現爲實施了違反土地管理法規,非法轉讓...
毀壞農田罪如何處罰?
2023-11-22
律師解析:我國法律沒有規定毀壞農田罪,如果是因爲違反土地管理法規,非法佔用農用地,毀壞農田的構成非法佔用農用地罪,本罪的處罰是:處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。非法佔用農用地罪是指違反土地管理法規,非法...
林地承包合同注意事項是什麼?
2023-07-03
律師解答:注意承包期限、義務性規定等。律師解析:林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定,注意林地承包期限等。林地承包後,林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必...
荒地屬於什麼用地
2023-06-26
在我國,荒地屬於集體性質的未利用地。廣義上講,荒地是指所有可供開發建設但尚未開發建設的土地,主要包括適合農、林、牧業的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。法律依據《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家...
土地交易流程及稅費?
2023-03-23
律師解析:土地交易流程:交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續;進行審查與現場勘察;進行地價評估;填寫轉讓審批表並審查批准;交納有關稅費;進行土地使用權變更登記。稅費包括營業稅、附加稅、印花稅、契稅、...
租地到期地面建築歸誰?
2023-11-11
律師解析:租賃的土地到期後,地上建築物如何處理,要依據雙方簽訂的合同而定,如果沒有約定的,雙方可以協商處理,協商不成向法院起訴解決。永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。土地承包經營權流...
農村土地互換協議會怎樣寫
2023-07-01
律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...
沒有確權的土地能出租嗎
2023-06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
哪些人不能成爲土地承包共有人?
2023-07-03
如果你想成爲土地承包共有人,那麼你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成爲土地承包共有人的。如果你存在下面這些情況的話,你是不能成爲土地承包共有人的:1、已經出嫁並且在婆家已經取得承包地的;2、全家因戶口遷移並...
怎麼解除承包合同
2023-02-14
律師解析:有下列情形之一的,可以解除承包土地合同:1、經承包及發包方雙方協商同意,在不損害國家及其它人利益的情況下,承包方自願放棄承包土地的;2、承包方在承包期內違反法律法規政策的規定,或者違反合同約定,閒置、拋荒耕地...
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