不安抗辯權在實踐中適用是需要滿足一些條件的,包括以下幾個方面：
(一)因同一雙務合同互負債務。不安抗辯權只能發生於雙務合同，單務合同中不能產生不安抗辯權。
(二)債務的履行有先後順序。履行有先後順序即異時履行，雙方履行合同的時間不一致，有先後順序，一方先履行，另一方後履行。根據我國法律規定，對一般買賣合同，除法律有特別規定外，一般是同時履行;而對於租賃、保管、承攬、運輸、委託等合同，根據我國民法典的規定，除當事人有特別約定外，根據合同的性質，一般是異時履行。
(三)後履行一方有喪失或可能喪失履行債務能力，即財產狀況發生惡化的情形。
法律依據：
《民法典》第五百二十八條，當事人依據前條中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
