購房合同更名有什麼風險

購房合同更名風險一般都有哪些呢？

你好，購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個稅。 我國法律規定：禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。 未取得房產證前主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人不一致的，也不得辦理房屋權屬登記。