購房者要避開買房的哪些陷,有哪些規定
購房者要避開買房的以下陷阱：1、品牌陷阱，有些房地產公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或者是個人承包；
2、精裝房陷阱，要注意有些精裝房存在質量不合格，使用劣質裝修產品的問題；
3、特價陷阱，價格同期房子便宜的特價房可能房子戶型不好，或者朝向不好等。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
