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有關購房者的精選法律大全
有關購房者的精選法律大全
購房者入住了還能退房嗎?
2022-04-28
一、購房者入住了還能退房嗎?購房者購買商品房後,如果是期房的,購房者應該與開發商約定房屋交付的時間等問題,開發商交付房屋後,購房者應該驗收房屋,驗收結束就可以入住了。因為導致業主退房的原因有許多,比如原規劃變更,面...
購房合同不給購房者原件
2023-04-20
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原...
房地產公司因政府拆遷未按時交房購房者能否要求退房
2023-04-28
房地產公司因政府拆遷未按時交房購房者能否要求退房可以。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(...
退房的條件包括了哪些 | 購房者應如何退房
2021-03-25
買房又退房,的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則。收樓過程中,如果遇到質量小問題,可以讓發展商及時補修,但如果出現法定的情況,購房人可提出退房。那麼,退房的條件包括了哪些?如果購房者遇到的情形符合法律的相關...
房屋質量不達標時購房者一般如何維權
2023-05-09
房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題,應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定,然後,根據鑑定結論確定是否存在退房情形:1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的,可以要求退房...
購房者怎樣辦貸款買房子?
2023-04-12
一、購房者怎樣辦貸款買房子?申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。...
購房者籤認購書
2023-11-23
什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議,是開發商銷售的一種方式,目的是製造房屋短缺的現象,該前置協議違反...
購房者法定退房的情形有哪些
2020-07-04
在十種情況下,買房人可以把房子退掉,討回房款並索賠相應的損失。其分別是:一、延遲交房此現象比較嚴重,延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...
購房者買的期房可以退房嗎
2022-03-07
一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房群體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔幾天,前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差,心理承受不了。...
購房者有沒有解除購房合同的權利 | 法律有哪些規定
2023-11-14
購房者有沒有解除購房合同的權利,法律有哪些規定購房者可以解除購房合同,不過需要與賣方協商一致後才能解除;或者出現約定以及以下法定可以解除合同的情況時,購房者才可以單方面解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目...
購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?
2021-03-11
一、購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)...
新房面積“縮水” | 購房者能退房嗎
2020-09-07
預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米,否則,購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人要求退房並要求退賠利息的,法院會判決購房人勝訴。【...
哪些情況下購買商品房的購房者可獲得雙倍賠償
2022-03-03
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
出賣人延期交付房屋的 | 購房者行使解除權有沒有時效限制
2020-12-11
有時效限制。出賣人遲延交付房屋的,經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交付的,購房者解除權行使的合理期限為三個月,如果購房者沒有催告的,購房者行使解除權應當一年內行使,否則解除權消滅。依據《最高人民法院關於審...
房產公司破產購房者如何處理
2021-04-20
分這兩種情況進行討論。一、房屋已建成房屋已經建成的情況下,破產企業即有對購房人履約的可能,也就是業主有可能能夠拿到房子;二、房屋未建成按揭貸款所購房屋的權利歸屬。在期房按揭中,購房時房屋尚未建成,購房人不享有房...
購房者簽定購房合同2年末辦理貸款怎麼處理?
2020-04-27
一、簽定購房合同2年未辦理貸款怎麼處理?簽定購房合同2年未辦理貸款可以到銀行來進行處理,也就是繼續的辦理相關的貸款,當然前提必須是和銀行協商成功。買房貸款首付付了之後,一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開...
購房者無法獲得房貸可以解除合同嗎
2020-12-03
購房者未能獲得銀行貸款時能否解除合同,須區分情況來看。(一)如因開發商原因致使買房人未能獲得貸款的,例如專案手續不齊全、存在違規開發等不符合銀行發放貸款的標準,買房人可以解除合同;(二)如因買房人的原因,例如買房人...
購房者出現房地產糾紛訴訟時如何聘請律師?
2021-01-31
一、購房者出現房地產糾紛訴訟時如何聘請律師?購房者出現房地產糾紛訴訟時聘請律師的方式為:當事人聘請律師作為訴訟代理人,應提供自己的身份證件和有關資料,交納有關代理費用。與律師事務所簽訂委託代理合同,並簽定授權...
購房者在購買期房時 | 需要留意哪些方面
2020-12-11
在城市化程序加快的今天,很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛,在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。認真查驗相關檔案(1)查驗開發...
購房者應該如何防止一房多賣
2022-02-24
一、購房者應該如何防止一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國...
購房者在什麼情況下能退房
2020-12-10
在城市裡擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會,買房成為很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎,儘量避免出現退房的情況。那購房者在什麼情況下能退房呢?本站小編馬上為你分...
購房者可以提前歸還按揭款嗎
2021-01-05
可以要求提前還款,但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照...
購房者在哪些情況下可以要求開發商退房
2020-03-21
購房者可以要求開發商退房的情形:一、房屋面積出現偏差;二、延期交房;三、擅自更改房屋規劃設計;四、房屋的主體質量不合格。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商...
購房者可以一次性提取住房公積金嗎
2023-04-14
買房申請一次性提取住房公積金,可以提取住房公積金賬戶全部餘額嗎?買房後,提取全部的公積金餘額可以,但是不能超過購房的價款。1、截止簽訂購房合同當月後滿一年的賬戶餘額;本人賬戶餘額超過實際購房支出總額的,按實際支出...
購房者買房延遲交房怎麼辦
2020-08-19
一、購房者買房延遲交房怎麼辦(一)要求開發商承擔違約責任支付違約金或者賠償金按照《合同法》以及《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關規定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支...
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