根據規定，符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
1.房地產開發專案全部竣工、完成銷售的;
2.整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的;
3.直接轉讓土地使用權的。
此外，符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
1.已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
2.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
3.納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
4.省稅務機關規定的其他情況。
