一、房產抵押登記流程
至於房產抵押貸款登記流程，可參考以下步驟：
第一步：提出申請，並提供房產抵押登記所需手續;
第二步：房管局受理申請，並對申請人提交的手續進行審批，若符合規定，則會給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號;
第三步：房管局從房產登記冊查明申請轉移登記的房產權利狀況，並對申請人提供的材料的真實性、有效性進行審查;
第四步：對核准抵押登記的，房管局將在產權證上加蓋抵押專用章，並在房產登記冊上作抵押記錄;
第五步：房管局收取相關費用，並將加蓋房產抵押專用章的房產證在規定時間內退回給抵押當事人;
第六步：按照規定建立土地和房產登記檔案。
二、房產抵押貸款注意事項：
1、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款：需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要房產抵押貸款，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
2、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
3、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
5、抵押登記手續
房產抵押貸款的情況在現代社會是非常常見的，因為資金的需要人們通過房屋抵押貸款能夠快速籌集資金進行應用，所以人們總是會採用這種方式進行貸款。房產抵押貸款流程和相關需要注意的事項是我們一定要去了解的，在生活中總是會遇到這方面的問題。
