貸款需要以一定的資產作抵押，生活中有些人會以房屋作為貸款的抵押。房屋作為不動產的一種，在作為貸款抵押時應該格外小心謹慎才是。關於房屋貸款抵押需要的材料以及一些注意事項，本站小編為您進行了編輯整理。希望對您有所幫助。
一、房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
二、房屋抵押貸款需要注意：
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 房屋抵押貸款的流程: 1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; ①抵押房屋登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋,權屬清楚,產權來源資料齊全,手續完備的。 ②抵押房屋登記程式
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料: 申請書; 抵押合同;
以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;依法需由有關部門批准的,需提交有關部門同意設定抵押權的檔案；
以上即是小編為您分享的在房屋抵押貸款中需要注意的一些問題，更多相關內容您可以登陸本站網站進行諮詢，我們有專業律師為您答疑解惑。
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