實踐中，不同地區對房屋抵押貸款的規定不同，這就意味著當事人在進行房屋抵押貸款的時候，需要注意的地方也就不同。今天，本站小編將為大家詳細介紹一下如果是在天津辦理房屋抵押貸款的話，當事人需要注意哪些事項。
1.什麼樣的房產可以辦理抵押消費貸款?
銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產有嚴格的限制：符合國家相關規定可上市交易的房產，擁有完全產權且處於非按揭狀態，即全款購買或貸款購買現已結清的普通商品房均可辦理。未滿五年的經濟適用房，處於拆遷狀態的房產，未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押消費貸款。
2.抵押消費貸款年限與成數需注意。
與二手房按揭貸款相比，抵押消費貸款的貸款年限和成數相對低些。抵押消費貸款的最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價的70%。另外，銀行對抵押貸款的最低貸款額也有限定，一般要求單筆貸款額最低為10萬元，除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。
3.抵押消費貸款對房齡有嚴格限制。
並不是所有的房產都能作抵押，在房齡的要求上也有規定，一般為房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要諮詢好相關事宜。
4.哪些用途可以辦理抵押消費貸款
抵押消費貸款雖然是一種很好的融資手段，但並不是所有用途都可以辦理抵押消費貸款，銀行目前認可的用途主要是貸款購房、購車、裝修、出國留學等。銀行對抵押消費貸款稽核比較嚴格，需要借款人提供相關的用途證明，用作購房的，需要提交購房合同，裝修需提供裝修合同。
每個當事人在辦理房屋抵押貸款的時候，所遇到的問題可能不同，這就需要當事人充分發揮自己的才能，對遇到的問題進行解決。關於“天津房屋抵押貸款需要注意哪些事項”的問題，本站小編就為大家介紹到這裡，希望能為您提供一些幫助。
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