一方婚前買房,婚後單獨還貸,離婚時房產如何分割

婚前購買婚後共同還貸的房產，如果房產證登記了一方的名字，則房產歸產權登記方所有，共同還貸以及婚後增值部分屬於夫妻共同財產，確定產權的一方應當補償另一方；如果房產證登記了雙方的名字，則按夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成由法院判決。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。