如果是一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協商不成人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，雙方雙方共同還貸及增值部分，按夫妻共同財產處理，獲得產權的一方應當給予另一方補償。
如果是婚後辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財產處理。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
