在夫妻關係存續期間取得的不動產，如果夫妻雙方沒有明確約定為個人財產，而不動產權屬證書只記載了一方的名字也應認定為夫妻共同財產。如果不動產是一方父母全額支付，只記載了其子女的名字，屬於父母對子女的贈與，此時屬於個人財產。婚前付首付，婚後分期付款的，只記載了一方名字，只有分期付款部分是共同共有的。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
