對於婚後出資買房只寫一方名字的房產歸屬，實踐中可以分為以下幾種：
（1）婚後，男女兩房共同出資買房。這種情況下，不論房屋產權登記在一方或兩方名下，該房屋都屬於共同財產。
（2）婚後，一方父母全額出資購房，房屋登記在出資方子女名下。該房屋屬於個人財產。
（3）婚後，一方以婚前財產出資買房，房屋產權登記在對方名下或者雙方名下。該房屋認定為共同財產
（4）婚前，一方出資買房，產權登記在出資人名下。如果一方支付房屋全款，該房屋屬於個人財產。 如果一方僅支付首付款，該房屋認定為個人財產，但是婚後還貸部分以及房屋增值部分屬於共同財產。
（5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產權登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產，並且應當認定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。
法律依據：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（自2021年1月1日起廢止）第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法（自2021年1月1日起廢止）第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
