應具備的條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容； （二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告； （四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第十六條，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
